DOMANDE FREQUENTI
Quali vantaggi concreti ottengo nel diventare Socio?
- I vantaggi per i soci sono molteplici e incentrati sullo scopo sociale della cooperativa:
Ottenere in godimento un alloggio decoroso con un canone decisamente inferiore agli affitti di libero mercato. - Poter investire i propri risparmi, anche piccoli, in modo sicuro e con una discreta remunerazione.
- Abitare “per sempre” in un alloggio senza dover rinnovare periodicamente contratti o avere l’incubo di futuri sfratti.
- Eventuali spese onerose riguardanti ingenti interventi di manutenzione o ristrutturazione, sono dilazionate in parecchi anni per non gravare sul bilancio familiare dei soci.
Tutti possono diventare Soci?
Tutte le persone maggiorenni possono diventare soci, purchè non siano interdette, inabilitate o condanne per reati che prevedono l’interdizione anche temporanea dai pubblici uffici, e che non abbiano interessi contrastanti con quelli della Cooperativa.
Le persone straniere devono essere in regola con le norme che disciplinano il soggiorno in Italia.
Le persone straniere devono essere in regola con le norme che disciplinano il soggiorno in Italia.
I soldi che deposito sul Libretto a Risparmio sono sempre miei o rischio di perderli?
Tutti i versamenti effettuati sul libretto a risparmio sono patrimonio del socio e sono considerati prestiti sociali.
Queste risorse economiche non restano fisicamente nelle casse della Cooperativa, ma vengono in buona parte utilizzati per la manutenzione degli alloggi e la realizzazione di nuovi immobili.
Pertanto come emerge dal bilancio, la liquidità della società risulta essere inferiore al risparmio raccolto.
Ma questo non deve spaventare poichè in tutti questi anni la Cooperativa, investendo il risparmio raccolto, ha realizzato un patrimonio di oltre 500 alloggi; proprietà valutate di gran lunga sufficienti per liquidare qualsiasi debito e restituire il denaro a tutti.
Queste risorse economiche non restano fisicamente nelle casse della Cooperativa, ma vengono in buona parte utilizzati per la manutenzione degli alloggi e la realizzazione di nuovi immobili.
Pertanto come emerge dal bilancio, la liquidità della società risulta essere inferiore al risparmio raccolto.
Ma questo non deve spaventare poichè in tutti questi anni la Cooperativa, investendo il risparmio raccolto, ha realizzato un patrimonio di oltre 500 alloggi; proprietà valutate di gran lunga sufficienti per liquidare qualsiasi debito e restituire il denaro a tutti.
Possiedo un appartamento, posso ugualmente diventare socio?
Attualmente, diversi soci non abitano negli alloggi della Cooperativa ma collaborano “finanziariamente”.
Chi possiede un appartamento può anche inoltrare domanda di assegnazione alloggio; solo al momento dell’assegnazione non deve risultare proprietario di altro alloggio idoneo.
Chi possiede un appartamento può anche inoltrare domanda di assegnazione alloggio; solo al momento dell’assegnazione non deve risultare proprietario di altro alloggio idoneo.
È vero che l'affitto è decisamente inferiore a quello di mercato?
Il canone di godimento alloggio dipende da diversi fattori, primariamente dall’anzianità dell’immobile ed è quindi rapportato all’impegno economico che la società ha dovuto sostenere per la sua edificazione.
Pertanto i canoni di godimento, specialmente per alloggi realizzati alcune decine di anni or sono, risultano essere decisamente inferiori rispetto a quelli praticati sul libero mercato.
Pertanto i canoni di godimento, specialmente per alloggi realizzati alcune decine di anni or sono, risultano essere decisamente inferiori rispetto a quelli praticati sul libero mercato.
Le liste per ottenere un alloggio sono lunghe?
Nella stragrande maggioranza dei casi, i soci assegnatari, probabilmente soddisfatti, abitano per tutta la vita nell’alloggio che gli è stato dato in godimento.
Questo atteggiamento comporta purtroppo un saltuario avvicendamento nell’assegnazione degli alloggi e conseguentemente un lento avanzamento in graduatoria.
L’effetto di questa situazione viene riscontrato in maniera più evidente specialmente nelle domande di assegnazione alloggio per la tipologia dei 3 locali.
Infatti i tempi di attesa per l’assegnazione dei suddetti alloggi si protraggono per diversi anni.
Decisamente più sopportabili sono le liste per l’assegnazione di un alloggio di 2 locali, con tempi medi di attesa attorno a 1 / 2 anni.
Questo atteggiamento comporta purtroppo un saltuario avvicendamento nell’assegnazione degli alloggi e conseguentemente un lento avanzamento in graduatoria.
L’effetto di questa situazione viene riscontrato in maniera più evidente specialmente nelle domande di assegnazione alloggio per la tipologia dei 3 locali.
Infatti i tempi di attesa per l’assegnazione dei suddetti alloggi si protraggono per diversi anni.
Decisamente più sopportabili sono le liste per l’assegnazione di un alloggio di 2 locali, con tempi medi di attesa attorno a 1 / 2 anni.
Potrò mai diventare proprietario dell'appartamento che mi è stato assegnato?
Difficilmente, infatti gli alloggi costruiti a proprietà “INDIVISA” ottemperano allo scopo di soddisfare le richieste abitative dei soci che non hanno la disponibilità economica per un acquisto immobiliare.
Tuttavia come prevede lo Statuto, l’assemblea dei soci (solo dietro larga maggioranza) ha facoltà di decidere riguardo l’alienazione dei suddetti immobili.
Tuttavia come prevede lo Statuto, l’assemblea dei soci (solo dietro larga maggioranza) ha facoltà di decidere riguardo l’alienazione dei suddetti immobili.
Posso fare modifiche o migliorie all'interno dell'appartamento?
Come previsto nei Regolamenti della Cooperativa, il socio assegnatario di alloggio prima di effettuare qualsiasi tipo di intervento all’interno dell’alloggio, deve inoltrare richiesta scritta al Consiglio d’Amministrazione.
Il Consiglio valuterà l’opportunità e la fattibilità di quanto richiesto, e ne darà comunicazione al socio.
Il Consiglio valuterà l’opportunità e la fattibilità di quanto richiesto, e ne darà comunicazione al socio.
Quali vantaggi concreti ottengo nel diventare Socio?
- I vantaggi per i soci sono molteplici e incentrati sullo scopo sociale della cooperativa:
Ottenere in godimento un alloggio decoroso con un canone decisamente inferiore agli affitti di libero mercato. - Poter investire i propri risparmi, anche piccoli, in modo sicuro e con una discreta remunerazione.
- Abitare “per sempre” in un alloggio senza dover rinnovare periodicamente contratti o avere l’incubo di futuri sfratti.
- Eventuali spese onerose riguardanti ingenti interventi di manutenzione o ristrutturazione, sono dilazionate in parecchi anni per non gravare sul bilancio familiare dei soci.
Quanto mi "costa" diventare Socio?
Per diventare socio è sufficiente sottoscrivere almeno una azione societaria del valore di 25 euro. Ad un eventuale futuro recesso, questa somma verrà rimborsata.
Contestualmente viene aperto un libretto di risparmio sociale nominativo sul quale il socio potrà liberamente effettuare versamenti e prelievi.
L’apertura del libretto ha un costo amministrativo di 50 euro non rimborsabile.
Contestualmente viene aperto un libretto di risparmio sociale nominativo sul quale il socio potrà liberamente effettuare versamenti e prelievi.
L’apertura del libretto ha un costo amministrativo di 50 euro non rimborsabile.
Il socio che intende inoltre presentare domanda di prenotazione per assegnazione alloggio, deve effettuare un versamento di 3000 euro.
Questo deposito è vincolato per tutta la validità della domanda di prenotazione e verrà restituito al socio all’estinzione della stessa.
Posso recedere quando voglio? ci sono penali?
Il socio può recedere la sua adesione alla società quando vuole; ovviamente viene a perdere tutti i diritti e i vantaggi ottenuti (alloggio compreso).
Per il recesso non è prevista alcuna penale, fatto salvo il recupero di eventuali pendenze economiche o il rimborso di danni arrecati alla società.
Il libretto a risparmio viene estinto e la somma depositata restituita al titolare.
Per il recesso non è prevista alcuna penale, fatto salvo il recupero di eventuali pendenze economiche o il rimborso di danni arrecati alla società.
Il libretto a risparmio viene estinto e la somma depositata restituita al titolare.
Se mi serve del denaro posso prelevarlo dal mio Libretto quando voglio?
L’importo presente sul libretto a risparmio come deposito ordinaro è sempre a disposizione del socio.
Il prelievo di piccole somme è possibile direttamente presso lo sportello sociale negli orari prestabiliti; mentre per la riscossione di importi consistenti è necessario il preavviso di qualche giorno.
Il prelievo di piccole somme è possibile direttamente presso lo sportello sociale negli orari prestabiliti; mentre per la riscossione di importi consistenti è necessario il preavviso di qualche giorno.
Quanti soci siete? e quanti sono i soci assegnatari di appartamento?
I soci iscritti alla Cooperativa sono circa un migliaio, quasi la metà ha in godimento un alloggio della società.
Duecento circa sono i soci che hanno presentato domanda di prenotazione alloggio e sono in attesa di assegnazione, mentre i restanti sono soci finanziatori.
Frequentemente l’adesione alla Cooperativa si manifesta in forma “familiare”; molto spesso infatti si iscrivono alla Cooperativa anche i figli di soci assegnatari, trovando nella società la possibilità di investire i propri risparmi e iniziare previdentemente ad interessarsi delle future necessità abitative.
Duecento circa sono i soci che hanno presentato domanda di prenotazione alloggio e sono in attesa di assegnazione, mentre i restanti sono soci finanziatori.
Frequentemente l’adesione alla Cooperativa si manifesta in forma “familiare”; molto spesso infatti si iscrivono alla Cooperativa anche i figli di soci assegnatari, trovando nella società la possibilità di investire i propri risparmi e iniziare previdentemente ad interessarsi delle future necessità abitative.
I prezzi sono economici perchè i locali sono poco decorosi o vetusti?
Il Patrimonio immobiliare della Cooperativa è composto da 13 immobili per un totale di 500 appartamenti.
Ovviamente le costruzioni sono state realizzate in epoche diverse, alcune anche oltre 50 anni or sono.
La Cooperativa a salvaguardia del patrimonio sociale e per il mantenimento di un decoro abitativo, procede periodicamente e anche secondo emergenti necessità alla manutenzione, ristrutturazione e completo rifacimento dell’immobile.
Infatti i primi due palazzi “storici” (Rotondi 93 e Cadorna 4) sorti agli albori della nostra Cooperativa sono già stati completamente rifatti.
Ovviamente le costruzioni sono state realizzate in epoche diverse, alcune anche oltre 50 anni or sono.
La Cooperativa a salvaguardia del patrimonio sociale e per il mantenimento di un decoro abitativo, procede periodicamente e anche secondo emergenti necessità alla manutenzione, ristrutturazione e completo rifacimento dell’immobile.
Infatti i primi due palazzi “storici” (Rotondi 93 e Cadorna 4) sorti agli albori della nostra Cooperativa sono già stati completamente rifatti.
Se mi serve del denaro posso prelevarlo dal mio Libretto quando voglio?
L’importo presente sul libretto a risparmio come deposito ordinaro è sempre a disposizione del socio.
Il prelievo di piccole somme è possibile direttamente presso lo sportello sociale negli orari prestabiliti; mentre per la riscossione di importi consistenti è necessario il preavviso di qualche giorno.
Il prelievo di piccole somme è possibile direttamente presso lo sportello sociale negli orari prestabiliti; mentre per la riscossione di importi consistenti è necessario il preavviso di qualche giorno.
Ottenuto l'alloggio, posso abitarci "per sempre" ?
Il socio che ottiene l’assegnazione di alloggio può abitare nello stesso per tutto il tempo che desidera senza timore di sfratto o l’incombenza di rinnovi contrattuali.
Questo diritto è vincolato ovviamente alle seguenti condizioni:
– Non possedere altro alloggio idoneo
– Risiedere continuativamente presso l’alloggio assegnatogli
– Corrispondere regolarmente la relativa quota di godimento
Questo diritto è vincolato ovviamente alle seguenti condizioni:
– Non possedere altro alloggio idoneo
– Risiedere continuativamente presso l’alloggio assegnatogli
– Corrispondere regolarmente la relativa quota di godimento
Se ho difficoltà economiche e non riesco a pagare l'affitto cosa mi succede?
Il socio che per svariati motivi viene a trovarsi in condizioni economiche particolarmente sfavorevoli, e quindi impossibilitato ad effettuare il pagamento regolare degli importi dovuti, potrà chiedere, dopo aver comprovato le proprie reali difficoltà, una temporanea sospensione/dilazione delle quote da versare.
Il Consiglio d’Amministrazione valutando caso per caso cercherà di con tutti i mezzi di agevolare il socio affinchè possa superare le difficoltà economiche, evitando di ricorrere a recuperi “forzati” del credito.
Il Consiglio d’Amministrazione valutando caso per caso cercherà di con tutti i mezzi di agevolare il socio affinchè possa superare le difficoltà economiche, evitando di ricorrere a recuperi “forzati” del credito.
In caso di decesso può un familiare ereditare il capitale e il godimento dell'alloggio del socio defunto?
In caso di decesso del socio, un familiare convivente da almeno 2 anni e in possesso di tutti i requisiti richiesti dallo Statuto e dai Regolamenti della Cooperativa, può sostituirsi in qualità di socio e continuare il godimento dell’alloggio; il capitale presente sul libretto a risparmio andrà in eredità come prescritto dalla legislazione corrente.
Per la determinazione del nuovo canone di godimento alloggio verranno applicate le norme contemplate nell’apposito regolamento.
Per la determinazione del nuovo canone di godimento alloggio verranno applicate le norme contemplate nell’apposito regolamento.